encadrement des loyers sur La Rochelle ENFIN!

Bonsoir,

Je me félicite de cet encadrement des loyers sur La Rochelle et communautés d'agglomération même si cela arrive je pense trop tard : en effet les loyers sont déjà trop haut ... j'ai l'impression que cette mesure arrive un peu comme une lance de pompier sur un incendie... un peu en urgence alors que les loyers en hausse cela fait des dizaines d'années que ce phénomène prend de l'ampleur. Bref nos budgte vont pouvoir retrouver une stabilité et les demenagements seront moins source d'angoisse!

Je ne pense pas que cette mesure aidera beaucoup.
Je reconnais par ailleurs aux bailleurs de telles charges fiscales dans les villes sous pression qu'il faut bien qu'ils "récupèrent".
Encadrer les loyers c'est bien beau, mais encadrer les charges fiscales dans certains coins où l'on étrangle le citoyen au nom de projets pharaoniques, ce serait pas mal non plus.

Cette mesure aidera beaucoup les locataires à ne plus se sentir les tampons des augmentations de charges et autres que les propriétaires répercutent sur les locataires. tout simplement. les propriétaires veulent être propriétaires mais sans prendre aucun risque!ils veulent pas non plus que leurs locataires paient leurs impots aussi?!

Moi je revendique mon droit à me loger avec un loyer décent.

Comment font les propriétaires dans la plupart des autres villes de france où l'augmentation des loyers ne dépassent pas l'IRL? comment font ils pour payer leurs charges?

Arretons la langue de bois, le bien immobilier est une valeur sure et c'est un bien spéculatif qui apporte beaucoup de profit pour ceux qui investissent surtout dans les 40 territoires cités par la loi.

Cette loi est une bonne chose et j'espère qu'elle amenera d'autres textes. Je ne suis pas anti-propriétaire mais les enjeux ne sont pas les mêmes entre un propriétaire qui investit et qui voient ses charges augmenter et un locataire qui cherche à se loger.

Glonce a écrit:

Arretons la langue de bois, le bien immobilier est une valeur sure et c'est un bien spéculatif qui apporte beaucoup de profit pour ceux qui investissent surtout dans les 40 territoires cités par la loi.

Cette loi est une bonne chose et j'espère qu'elle amenera d'autres textes. Je ne suis pas anti-propriétaire mais les enjeux ne sont pas les mêmes entre un propriétaire qui investit et qui voient ses charges augmenter et un locataire qui cherche à se loger.

Mode avocat du diable "on": En combien de temps d'après toi un proprio qui achète un bien 350 000 € sur LR rentre t'il voir fait de la marge quand il loue 600€/mois

Mode avocat du diable "off"

Le vrai prob avec LR et ça a toujours été (même du temps de Simca) c'est que les salaires sont bien trop bas... Today 48% des rochelais n'ont que le smic pour vivre quand ils l'ont (la pauvreté pourtant cachée existe, le CCAS est débordé de demandes de RSA et de demandes d'aides en tous genres) et depuis quelques années le taux de chômage est devenu hélas impressionnant sur notre territoire....

En combien de temps d'après toi un proprio qui achète un bien 350 000 € sur LR rentre t'il voir fait de la marge quand il loue 600€/mois ?

Je reponds: En combien de temps crois tu qu'un locataire qui ne paie pas son loyer est expulsé?

être propriétaire et être locataire, ce n'est pas les meme enjeux.
Le propriétaire peut revendre son bien si il n'arrive plus à payer ses rentes... le locataire si il ne peut plus payer, comment fait il?

Quand je suis revenue à La Rochelle je venais de Laval. Pour un loyer similaire, j'avais à Laval 90 mètres carrés, ici 45 maxi. Et encore, ma propriétaire était en dessous de la moyenne... Pour un loyer encore inférieur, tout près de Vesoul, mon frère avait une maison de 200 mètres carrés avec immense jardin et vue imprenable

Mais pouvez-vous me dire qui a envie d'aller vivre en Mayenne ou à Vesoul ? Très peu de personnes.
On le voit bien parmi les fonctionnaires, il y a des départements "déficitaires" qui refusent temps partiel ou mutation faute de personnel en suffisance, et d'autres départements qui ne peuvent accepter tous ceux qui veulent y entrer, y compris pour rapprochements de conjoints et situations familiales et sociales complexes.

Une bonne part du problème est bel est bien la pression immobilière. Si la demande n'était pas si forte, les propriétaires ne seraient pas tentés d'augmenter les loyers, sachant très bien qu'ils trouveront preneurs malgré tout.

Quant au report des charges sur le locataire, je le trouve tout à fait normale, même si je suis moi-même locataire. Un propriétaire, surtout s'il relève du privé, n'est pas une oeuvre caricative. Et c'est quand même le locataire qui jouit du bien au quotidien.

Par contre il existe des lois sur la décence des logements et j'adorerais qu'elles soient appliquées. Car être mal logé, c'est encore pire car tu as un logement et un loyer et personne ne se penche vraiment sur le problème. On m'a fait visiter des choses honteuses à La Rochelle, pour un loyer égal aux autres, mais absolument insalubre. J'ai eu les moyens de refuser, d'autres certainement pas. Et ceux là ont rarement les moyens d'ester en justice leur marchand de sommeil. cela m'indigne bien plus que la loi de l'offre et de la demande.